بسیاری از افرادی که دارای املاک قدیمی‌ساز هستند و یا دارای یک زمین آماده ساخت وساز دارند، تمایل دارند که در امر مشارکت در ساخت شرکت کنند. اما سوال اینجاست که چگونه می‌توان در این امر به سود مورد نظر خود دست یافت؟ آیا کارفرما سود بیشتری می‌کند یا مالک؟ امکان معامله بربرد چقدر است؟
هر قراردادی ویژگی‌های مختص خود را دارد و لزومی ندارد تمام قراردادهای مشارکت در ساخت مشابه هم باشند. این امر بستگی به توافق و شرایط طرفین دارد. اما نکته‌ای که باید حتما رعایت شود این است که، باید تمام موارد، اعم از ریز و درشت در قرار داد به صورت واضح ذکر شود و نباید به توافق‌های مبهم و یا شفاهی بسنده کرد.
در این نوشته نکاتی را که باید برای انجام یک مشارکت موفق صورت گیرد بیان شده است.
· در این نوع قرارداد ابتدا بایستی یک ضمانت اجرایی قابل قبولی را فراهم کرد.
· باید یک تقسیم‌نامه واضح میان مالک و کارفرما ایجاد گردد. در این تقسیم‌نامه، میزان سهم طرفین، تقسیم‌بندی واحدها، زمان فروش واحدهای مربوطه باید به‌صورت دقیق تعیین شود.
· یک مهندس ناظر قابل اعتماد و بی‌طرف برای نظارت بر نحوه‌ی عملکرد شریک سازنده، ضروری است.
· کیفیت واحدهای مالک و سازنده، بایستی برابر باشد، مگر اینکه در قرار داد درمورد آن به توافق رسیده باشند.
· مهم‌ترین نکته در مورد موفقیت در امر مشارکت، همکاری با شرکت‌های ساخت و ساز معتبر، خوش سابقه و قابل اعتماد است.
· توصیه می‌شود از همان ابتدا با عقد قراردادی مطمئن، از ایجاد اختلاف و فسخ شدن قرارداد جلوگیری نمایید.
· سعی کنید حتما در تعیین نقشه واحدها و در کل، معماری ساختمان حضور داشته باشید.
· شریک سازنده نباید حق دریافت وام داشته باشد
· بایستی در متن قرارداد، شرایط و موارد بیمه ساختمان، به صورت واضح، بیان شود.
· بازه‌ی زمانی قابل قبول برای تأخیر در عملیات ساخت و ساز تعیین شود.
· از شریک خود درخواست کنید حتما آزمایش خاک را انجام داده و آن را در اختیار شما قرار دهد.
· قبل از اینکه قرارداد را عقد کنید، در مورد کیفیت عملکرد شریک خود، در پروژه‌های قبلی را حتما مورد تحقیق قرار دهید.
· شرایط مربوط به ایجاد تغییرات توسط پیش‌خریدار در قرارداد قید شود.
· قرارداد حتما باید هم توسط مالک و هم توسط شریک سازنده امضا شود.