مشکلات معاملات مسکن در تهران/ فروش آپارتمان با مستاجر

اگر شما هم در طول عمر خود یک بار در درگیر خرید فروش مسکن و یا حتی اجاره‌‌ی آپارتمان در تهران شده باشید ممکن است با برخی از مشکلات این زمینه آشنا شده‌اید. تفاوتی ندارد که فروشنده باشید یا خریدار، اجاره نشین باشید یا صاحبخانه، فروشنده‌ی یک واحد آپارتمان 60 متری باشید یا خریدار یک آپارتمان لوس یا ویلا در شمال شهر.  هر کدام از این‌ها مشکلات مربوط به خود را دارد.

دیده شده است برخی از فروشندگان واحدهای مسکونی که در طبقات بالا واقع هستند به بهانه‌های مختلف از جمله نبود آسانسور به جای واحد خود، واحدهای طبقات اول یا دوم را که چیدمان و نقشه‌ی بهتری دارند را نشان مشتری داده‌اند. در نتیجه بعد از معامله، کار به شکایت و دعوا کشیده و موجب دردسر برای خریدار شده است.

بعضی از صاحب‌خانه‌ها از مستاجر خانه درخواست می‌کنند که شرایط خانه را برای مشتری خوب توصیف کند و از ایرادهای خانه سخنی نگوید. بعضی از صاحبخانه‌ها قصد فروش ندارند و هر از گاهی آپارتمان خود را در معرض فروش قرار می‌دهند تا از قیمت روز آن با خبر شوند.

یکی دیگر از مسائل مهمی که هنگام خرید آپارتمان باید به آن توجه کنید این است که در صورتی که خانه دارای مستاجر است و قصد دارید خانه را به همراه مستاجر خریداری کنید حتما به سال‌هایی که مستاجر در آن خانه است توجه کنید چرا که اگر مستاجر به مدت طولانی  در یک خانه بماند دارای حق نسق می‌شود.